Rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny, co oznacza, że dotyczące go trendy bardzo szybko się zmieniają i w ciągu roku ceny za metr kwadratowy mogą drastycznie się zmieniać.
Czasami trudno jest nadążyć, szczególnie że programy rządowe, mające być pomocą w zakupie pierwszej nieruchomości mają na niego ogromny wpływ.
W dzisiejszym wpisie omówimy prognozy na 2025 rok w kontekście właśnie branży deweloperskiej: czy ceny wzrosną, jeśli tak, to o ile i czy będą utrzymywać się aż do końca.
Sprawdź także: Nieruchomość z rynku pierwotnego czy wtórnego – na co się zdecydować?
Jak będą kształtowały się ceny nieruchomości w 2025 roku?
Cóż… na początku bezwzględnie trzeba przyznać, że inwestycja w zakup domu czy mieszkania to jeden z najbezpieczniejszych sposobów na ulokowanie swojego kapitału, na którym praktycznie nigdy się nie traci. Koszty nabycia nieruchomości stale rosną i nie inaczej będzie w 2025 roku.
Ekonomiści prognozują, że w I kwartale ceny mogą sięgnąć około 14,5 tys. zł/m², co jest rekordowym wynikiem jak do tej pory.
Sprawdź także: Cenowy zawrót głowy: od czego zależy cena nieruchomości?
Z czego wynikają podwyżki cen w 2025 roku?
Jeśli by zastanowić się dłużej nad tym, dlaczego koszt za metr kwadratowy stale wzrasta, to powodów jest kilka.
- Stosunek popytu do podaży - przede wszystkim dzieje się tak dlatego, że w tej branży już od lat popyt jest większy niż podaż. Zarówno single, pary, jak i rodziny z dziećmi są zainteresowane posiadaniem swojego własnego lokum, a kwestie kredytowe nikogo już nie przerażają. W Internecie pojawia się coraz większa ilość doradców, którzy za darmo dzielą się wiedzą na temat ich uzyskania, a niektóre banki udzielają ich nawet osobom pracującym na umowę zlecenie.
- Opłacalność inwestycji - coraz więcej osób zdaje sobie sprawę z tego, jak opłacalny jest zakup domu czy mieszkania w porównaniu do chociażby wynajmu. Mając do wyboru płacenie podobnej kwoty dla właściciela mieszkania, a jako ratę kredytu, ta druga opcja często okazuje się atrakcyjniejsza, ponieważ po latach możesz się cieszyć pełną własnością.
- Myślenie o przyszłości - zakup domu albo mieszkania to zabezpieczenie na przyszłość, a rynek już od lat pokazuje, że nie ma co liczyć na większe obniżki cen pod tym kątem. Posiadając swoją nieruchomość, masz możliwość ją wynająć, co będzie kolejnym źródłem dochodu.
To tylko 3 z najważniejszych czynników kształtujących ceny za metr kwadratowy, a jest ich znacznie więcej. Nie jest więc żadną tajemnicą, iż prawdopodobnie trend ten pozostanie na rynku na dłuższy czas.
Jak programy rządowe wpływają na kształtowanie się trendów na rynku nieruchomości w 2025 roku?
Nie bez znaczenia dla rynku nieruchomości są oczywiście programy rządowe. “Kredyt 2%” poprzez zwiększenie możliwości finansowania zakupu mieszkania sprawił, że popyt jeszcze bardziej wzrósł, bo coraz więcej osób mogło sobie na to pozwolić. Następnie wpłynęło to na podwyższenie cen za metr kwadratowy, ponieważ chętnych na mieszkania nie brakowało - jeśli w 2025 roku faktycznie, tak jak się planuje, zostanie wdrożony program wsparcia “mieszkanie na start”, z pewnością ceny znów poszybują drastycznie w górę.
Z drugiej jednak strony większe miasta coraz mocniej stawiają na rozwój budowlany, tworząc kolejne mieszkania, aby wyrównać podaż. Czy okaże się to na tyle znaczące, że pozwoli nieco obniżyć koszty? Trudno jest to przewidzieć.
Dlaczego to właśnie teraz jest najlepszy czas na zakup mieszkania lub domu? Niepewne prognozy na 2025 rok
Analizując branżę nieruchomości na przestrzeni lat, można stwierdzić jedno: im wcześniej zdecydujesz się na zakup własnego kąta, tym lepiej. Od dawna już prognozowano spadki cen, co jednak nigdy w znaczącym stopniu się nie stało. Rosnące zainteresowanie pod kątem inwestowania własnych pieniędzy nie zwiastuje, aby miało się to zmienić, a wszelkie przewidywania z zasady są niepewne i wątpliwe.
Wszystko drożeje - z roku na rok przychodzi nam coraz więcej płacić za wynajem, a materiały budowlane wcale nie tanieją, dlatego nie ma na co czekać i jeśli jest taka możliwość, dobrze jest zrobić wszystko co się da, aby jak najszybciej nabyć wymarzone mieszkanie albo dom.
Sprawdź także: Planujesz zakup domu? Nie popełniaj tych błędów!
Nie zwlekaj i kup swój wymarzony dom w zabudowie szeregowej na obrzeżach Wrocławia!
Wybór idealnego miejsca do zamieszkania to złożona i poważna decyzja, co doskonale rozumiemy. Jak już wcześniej wspomnieliśmy, prognozy na przyszły rok są niepewne, ale z dużym prawdopodobieństwem będą wiązały się z podwyżkami, dlatego już dziś zacznij poszukiwania idealnej nieruchomości dla siebie.
Koniecznie zobacz osiedla Nowe Karwiany i Świerkowe Bielany - dom w zabudowie szeregowej pod miastem to idealne rozwiązanie, bo pozwala korzystać z uroków bliskiego dostępu do centrum, przy jednoczesnym dostępie do natury. Takie rozwiązanie idealnie nadaje się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.